cada casa tiene su historia
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¿Quiénes somos?
En KAP INMOBILIARIA somos un equipo de profesionales dedicados a brindar servicios inmobiliarios de alta calidad a nuestros clientes. Contamos con alta experiencia en el sector y nos esforzamos por satisfacer las necesidades y expectativas de quiénes confían en nosotros para adquirir un inmueble en remate o para comprar o vender una propiedad. Nuestro compromiso es ofrecer un servicio personalizado, transparente y eficiente, garantizando la satisfacción de nuestros clientes en cada transacción inmobiliaria.
Features
¿Qué nos diferencía?
Nos destacamos por ser un equipo de profesionales con amplia experiencia en en el sector inmobiliario, y garantizamos exitosos resultados para nuestros clientes. Nos enfocamos en brindar un servicio personalizado y adaptado a las necesidades y objetivos de cada cliente. Contamos con una amplia cartera de propiedades en diferentes ubicaciones que se ajusta a todo tipo de necesidades y presupuestos. Estamos comprometidos con la transparencia y la ética en todas las operaciones inmobiliarias, garantizando la confianza y la tranquilidad de nuestros clientes en cada transacción. Lo que nos convierte en una excelente opción para aquellas personas que buscan invertir, comprar o vender propiedades y requieren contratar servicios inmobiliarios de alta calidad.
Preguntas frecuentes
¡Checa las preguntas frecuentes!
¡Comencemos!
¿Cuáles son los costos adicionales al comprar una propiedad?
- Respuesta: Al comprar una propiedad en México, además del precio de compra, hay varios costos adicionales que debes considerar. Estos incluyen el impuesto sobre la adquisición de inmuebles (ISAI), los honorarios notariales, los costos de registro de la propiedad, los gastos de avalúo, y los gastos de investigación de crédito si se adquiere mediante una hipoteca.
¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad?
- Respuesta: Para vender una propiedad en México, necesitas una serie de documentos que incluyen: el título de propiedad (escrituras), el avalúo de la propiedad, el comprobante de pago del predial y de servicios, la identificación oficial del vendedor, el acta de nacimiento y matrimonio si aplica, y en algunos casos, el certificado de libertad de gravamen. Si la propiedad está hipotecada, también necesitarás la carta de cancelación de hipoteca.
¿Qué es el fideicomiso y cuándo es necesario para comprar una propiedad en México?
- Respuesta: El fideicomiso es un contrato mediante el cual un banco (el fiduciario) posee el título de la propiedad en nombre del comprador (el fideicomisario), que tiene todos los derechos de uso y disfrute de la propiedad. Este mecanismo es necesario para los extranjeros que desean comprar propiedades dentro de la zona restringida (50 kilómetros de la costa y 100 kilómetros de las fronteras).
¿Cuál es el proceso para obtener un crédito hipotecario en México?
- Respuesta: Obtener un crédito hipotecario en México implica varios pasos. Primero, debes calificar para la hipoteca, lo que incluye la evaluación de tu historial crediticio y capacidad de pago. Una vez pre-aprobado, debes presentar documentos como identificaciones, comprobantes de ingresos, y declaraciones de impuestos. Luego, se realiza un avalúo de la propiedad que deseas comprar. Si todo está en orden, el banco aprueba el préstamo, se firman los contratos correspondientes y se procede a la escrituración ante notario público. El notario se encargará de registrar la hipoteca y la propiedad en el Registro Público de la Propiedad.
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